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许家印表示,“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

年报显示,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

至于“降负债”,有万人龙虎的网许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

据恒大管理层介绍,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

业绩稳步向前,恒大也提出了一个宏大的销售目标。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。

2020年3月31日,中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

要实现这一降负债目标,万人龙虎最多多少连确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

分产品来看,公司建筑类用胶、工业类用胶增长明显。年报显示,公司建筑类用胶实现营收7.78亿元,同比增长21.43%;工业类用胶实现营收7721.57万元,同比增长43.38%,与此同时,上述两种产品毛利率增长也较为明显,分别较上年同期增加9.93个百分点、6.33个百分点。

今年以来,房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

为了保持“轻盈”的身姿,在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

同时,恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

硅宝科技净利翻番 拟10派1.5元

更值得一提的是,万人龙虎投法恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

现金流方面,硅宝科技2019年现金流有所优化。年报显示,公司期内经营活动产生的现金流量净额8166.26万元,较上年同期增长19.89%。

利润分配方面,公司拟以总股本330901951股扣减公司回购专用账户中剩余股份50万股,最终以330401951股为基数,向全体股东每10股派发现金股利人民币1.5元(含税),共计派发现金股利人民币4956.03万元(含税)。

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

业绩会上,恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

3月31日,万人龙虎最多多少连硅宝科技(300019)2019年年度报告出炉。年报显示,报告期内,公司实现营业收入10.18亿元,同比增长16.94%;营业利润1.47亿元,同比增长118.48%;实现归属于上市公司股东的净利润1.32亿元,同比增长102.00%。

原标题:硅宝科技净利翻番 拟10派1.5元

研发方面,公司2019年研发投入金额4138.73万元,较2018年3767.41万元的水平稳定上升,研发人员也有所增加。报告期内,公司获得授权专利共计126项,其中国际发明专利1项,国家发明专利56项,实用新型专利66项。2019年,公司新申请专利24项,其中发明专利14项,实用新型专利10项;新获得国家授权专利16项,其中国家发明专利9项;获中国专利奖1项。

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

责任编辑:万人龙虎计划
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