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六都Q1移转栋数仍涨6.8% 专家:第二季恐受疫情冲击

至于这波疫情是否影响房市?住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,这波疫情虽有干扰,但自用客户积极,疫情之下卖方也充分感受买方诚意,让成交率提高,目前看来第一季表现不错;不过,即使央行降息明显,第二季买气关键在于疫情控制与否。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,3月的交易量呈现北温南凉,台中以北的县市除了新北市之外都有10%以上的增幅,而台南、高雄则因为去年新屋交屋挹注,使今年交易量呈现年减的状况。

陈炳辰也表示,江苏快3精准预测网今年六都第一季较去年增6.81%,但第二季逢疫情蔓延,影响整体经济,将波及后续房市表现,所幸台湾在防疫上处里得宜,再次降息的低利环境也有助房市,若传染病在夏天受到控制,下半年有望递补上半年买气,回归稳定走扬,否则全年移转量较难延续近年逐步走升态势。

▲六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋。江苏快3点数计划(示意图/取自pixabay)

武汉肺炎/疫情冲击 中国坚持完成脱贫任务外界打问号

六都地政局分别公布3月建物买卖移转栋数资料,其中交易量最大为新北市4849户,月增8.7%,与去年相比也成长5.1%;另外,成长幅度最大的是桃园市,3月买卖移转栋数共3676栋,月增20.7%、年增36.6%;台北市3月移转栋数共2483栋,月增6.0%、年增20.8%;台中市3月共3826栋,月增0.8%、年增18.7%;而台南市及高雄市今年3月表现皆不如去年同期,台南市3月共1,902栋,月增8.3%、年减4.9%,高雄市共3,088栋,月增17.1%、年减18.9%。

武汉肺炎疫情仍炽的3月初,北京召开会议强调坚持达成今年消除农村贫困人口的目标。官方虽信誓旦旦,但在疫情重创经济和就业的困境下,这项任务将如何完成,外界不禁打上问号。▲我党总书记习大大强调,2020年实现在现行标准下贫困人口的全部脱贫,是我党向全国人民做出的郑重承诺。(图/资料照)中国官方2011年将农民人均纯收入人民币2300元订为新的扶贫标准。在不定期调整下,2020年的贫困线预计为年均纯收入4000元;依此标准,国务院扶贫开发领导小组办公室主任刘永富3月中旬公布,目前剩馀52个贫困县、2707个贫困村以及551万人尚未脱贫。北京当局于2015年提出「脱贫攻坚」的政治任务;2017年,我党总书记习大大更于我党19大提出「防范化解重大风险、精准脱贫以及污染防治」等3大攻坚战,并明确给出脱贫时间线与目标,也就是2020年要实现在现行标准下贫困人口全部脱贫、贫困县全部「摘帽」,解决区域性整体贫困。因此,脱贫攻坚可以说既有我党多年扶贫政策的延续性,也是习大大个人的政治梦想,即使在2019冠状病毒疾病(COVID-19,武汉肺炎)疫情肆虐之际,习大大仍于3月6日召开决战决胜脱贫攻坚座谈会。在这场视讯会议中,习大大强调,2020年实现在现行标准下贫困人口的全部脱贫,是我党向全国人民做出的郑重承诺,「必须如期实现,没有任何退路和弹性」。他要求我党各级党委和政府要坚决克服疫情的影响,坚决夺取脱贫攻坚战全面胜利,「坚决完成这项对中华民族、对人类都具有重大意义的伟业」。此外,3月底,疫情控制已见成效时,习大大主持召开的我党中央政治局会议公报中除了涉及疫情防控,也包括「努力完成全年经济社会发展目标任务,确保实现决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚目标任务」。我党当局坚持脱贫目标没有退路,但疫情严重冲击经济和就业,让完成脱贫目标的路上更添困难。持续中的疫情除了让工厂受创,商家、餐厅和小公司也难逃被迫停业的困境,影响所及,许多人失去或找不到工作,外电稍早前曾引述澳盛银行(ANZ)预估,中国2月新增失业人口高达800万人。扶贫办综合司副司长王春燕4月1日即公开表示,疫情对贫困地区的影响主要是3方面:一是制约贫困户外出务工增加收入;二是加大农户生产经营的困难,因为「物资进不来,产品出不去」;三是延后了扶贫项目开工的时间。中国采取改革开放政策前的1978年初,9亿6000万人口中约有2.5亿没有解决温饱问题的农村人口;改革开放后40多年来,高速的经济发展也让减贫工作获致相当成绩,据世界银行(World Bank)和中国扶贫办公室的数据,1980年,中国的贫困发生率为88%,2017年已巨幅降至3.1%。数字之外,扶贫机制也从早期的救济式扶贫转变为成立专门机构、安排专项资金以及优惠政策的「开发式扶贫」;2013年底习大大在湖南湘西考察时再提出「精准扶贫」。相对于不少地方多年来未顾及实际扶贫对象确实所需的粗放式扶贫,精准扶贫除了相当程度避免了资金挪用和形象工程等问题,其中提出产业发展的脱贫路径从以往的「授人以鱼」转为「授人以渔」,在形态上不仅是政府主导,也纳入社会不同主体的参与。但是疫情之下,陆媒经济日报不讳言,脱贫产业发展在客观上已受到影响。香港文汇报日前就披露,由于武汉肺炎病毒据信来源于野生动物,中国大陆的竹鼠养殖业已因此按下暂停键,其中最大养殖地广西未来每年预计将损失100亿元以上经济效益,其中涉及依赖养殖竹鼠脱贫的贫困户。中国人力资源社会保障部和国务院扶贫办先前曾印发应对疫情进一步做好就业扶贫工作的通知,要求各地要在确保疫情防控安全的前提下,切实做好就业扶贫工作,努力减轻疫情对贫困劳动力就业增收的影响。扶贫办官员日前在记者会则指出,随着防疫形势持续好转,「疫情对脱贫攻坚的影响正在得到化解,我们有信心也有能力按时完成今年的脱贫攻坚任务」。不过,彭博以养殖竹鼠为例直言,竹鼠养殖业是中国脱贫计画重要一环,关系着成千上万贫农的生计,仅是禁止竹鼠交易,就可能让2020年全面脱贫目标难以完成。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

总结六都地政局近日陆续公布资料,江苏快3平台六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋,年增6.8%;其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃园市年增28.3%,台中市年增12.5%,台南市年减2.6%,高雄市年减13.9%。专家分析,今年第一季房市表现仍不错,但随着时间拉长,若是疫情对经济冲击越来越大,恐怕房市也将受到冲击。

值得注意的是,桃园市3月移转栋数成长幅度惊人。台湾房屋智库经理陈炳辰,在经国特区、青埔等两百户多户数新案交屋潮带动下,三月量能高达3676栋,年、月增幅分别有36.55%、20.68%,也强势拉抬第一季移转栋数为2015年以来新高,而受惠航空城、亚洲矽谷计划,以及捷运兴建等多项利多,都能稍加减缓疫情对于桃园房市干扰。

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